Trattasi di appartamento per civile abitazione, posto al primo terzo, senza ascensore, del Condominio denominato Edelwess; l’unita immobiliare risulta così composta: cucinino e sala pranzano che affacciano su piccolo balconcino su lato nord/ovest, soggiorno con balconcino in lato sud/est, due camere da letto, bagno e disimpegno per l’accesso indipendente ai vari locali.

Pertinenza dell’appartamento una piccola cantina posta al piano interrato e quota di comproprietà delle parti comuni. L’abitazione è priva di garage.

L’appartamento, risulta così costituto:
• Ingresso/disimpegno di circa 10mq, su cui affacciano i vari locali; cucinino di 5 mq, collegato alla sala pranzo
di mq. 9,00 che affaccia su piccolo balconcino di mq. 4,00, in lato nord-ovest, soggiorno di mq. 21, con
balconcino in lato sud-est; due camere da letto rispettivamente di 14.50 mq e mq 13.50 mq circa in lato sud -
est. Bagno con vasca di mq. 6.00.
L’appartamento, realizzato alla metà degli anni ‘50 non è stato, nel tempo, oggetto di ristrutturazione, ad
eccezione del rifacimenti del pavimento della cucina e del rivestimento del bagno e della cucina (in comune
non ci sono pratiche relative ad una ristrutturazione). Alla data del sopralluogo si evidenziano le seguenti
finiture:
- pareti interne verticali e orizzontali, finite con intonaco al civile tinteggiato con evidenti segni del tempo;
- pavimento dei vari locali in graniglia di varie colorazioni tipica del periodo di costruzione ad eccezione di
quella del cucino, in ceramica di più recente formazione;
- serramenti in legno con vetro semplice fortemente usurati dal tempo e non più adeguati alle richieste
dell’attuale normativa in merito al contenimento energetico; tapparelle in
PVC pure usurate dal tempo e necessitanti di sostituzione;
- porte interne in legno con specchiature in vetro satinato;
- portoncino d’ingresso pure in legno;
- riscaldamento con termosifoni in ghisa che necessitano di carteggiatura e ritinteggiatura; le tubazioni della
canna fumaria sono a vista sul soffitto;
- sanitari, decisamente datati ed usurati, soprattutto la vasca fortemente scrostata ed annerita dal tempo; nel
bagno è presente boiler per fornitura di acqua calda.
Di pertinenza dell’appartamento è la piccola cantina (mq. 5.00) posta al piano interrato ed alla quale si accede
dalla scala comune; la cantina ha pareti intonacate al rustico e tinteggiate e pavimento in battuto di cemento.

Superficie principale residenziale m2 - 95,00
Balconcini m2 - 9,00
Cantinino m2 - 7,50

valore di stima Euro 140.000,00

Affrettati per non perdere questa occasione,
l'asta sarà in data 23 luglio 2025

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Asta Giudiziaria maggiori informazioni potranno
essere offerte dalla cancelleria del Tribunale
competente per la procedura di vendita.